Grundstück kaufen: die Checkliste

Vom ersten kommunalen Angebot bis zum Notartermin: So prüfst du Bebaubarkeit, Nebenkosten und Familienalltag, bevor du dich entscheidest.

In 7 Schritten zum passenden Baugrundstück

  1. Bedarf festlegen: Budget, Mindestfläche, Arbeitswege sowie gewünschte Nähe zu Schule und Kita notieren.
  2. Verfügbarkeit prüfen: Nur ein konkretes Verkaufsangebot ist tatsächlich kaufbar. Bebauungspläne sind keine Angebote.
  3. Bebaubarkeit klären: Bebauungsplan, § 34 BauGB, GRZ, GFZ, Geschosse, Dachform und Baugrenzen beim Bauamt prüfen.
  4. Erschließung prüfen: Straße, Trinkwasser, Abwasser, Strom, Internet und noch offene Erschließungsbeiträge schriftlich klären.
  5. Boden und Lasten prüfen: Altlasten, Baugrund, Grundwasser, Baulasten und Grundbuch berücksichtigen.
  6. Gesamtkosten rechnen: Kaufpreis plus Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Vermessung, Hausanschlüsse und Bodenaustausch kalkulieren.
  7. Fachleute einbinden: Vor Kauf mit Bauunternehmen oder Planer prüfen, ob Wunschhaus und Budget zum Grundstück passen.

Die Standortdaten auf Grundstücke Check dienen der ersten Orientierung. Verbindliche Aussagen erhältst du von Gemeinde, Bauamt, Versorgern und Fachplanern.

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Aktuelle Orte mit kommunalen Angeboten

Uedem, Nordrhein-Westfalen (26) Eberswalde, Brandenburg (8) Straelen, Nordrhein-Westfalen (6) Gunzenhausen, Bayern (5) Lübbenau/Spreewald, Brandenburg (5) Milower Land OT Milow, Brandenburg (5) Brandenburg an der Havel, Brandenburg (4) Kleve, Nordrhein-Westfalen (4) Hohen Neuendorf, Brandenburg (3) Krautheim, Baden-Württemberg (3) Bernau bei Berlin, Brandenburg (2) Marktheidenfeld, Bayern (2)